TL;DR. Проверка вентиляции в квартире — простая процедура, занимает 10-15 минут. Главные тесты: бумага к решётке (должна прилипать), спичка/зажигалка перед шахтой (пламя должно отклоняться в шахту), запах после готовки (должен исчезать за 30-60 минут), уровень влажности после душа (должен падать до 60% за час). Если хотя бы 2 теста не пройдены — вентиляция не работает. Ниже — пошаговая инструкция и что делать с результатами.
7 тестов которые можно сделать сегодня
Тест 1. Лист бумаги к вытяжной решётке (5 секунд)
Тонкий лист (печатный) приложите к решётке вытяжки на кухне и в санузле. Лист должен прилипнуть и держаться без рук. Если падает — у вас нет тяги.
Тест 2. Спичка / зажигалка (10 секунд)
Зажгите спичку и медленно поднесите пламя к вытяжной решётке (20-30 см ниже). Пламя должно отклониться в сторону шахты. Если стоит ровно — тяги нет. Если отклоняется ОТ шахты (в комнату) — у вас опрокидывание тяги, это опасно (запах от соседей плюс угарный газ при работе колонки).
Тест 3. Влажность после душа (45 минут)
Перед душем замерьте гигрометром в санузле — обычно 50-55%. Сразу после душа — 85-95%. Через 30 минут — должно быть ниже 70%. Через 45 минут — ниже 60%. Если через час всё ещё 80%+ — у вас системная проблема с влажностью, вытяжка не справляется.
Тест 4. Запах после готовки (60 минут)
Через час после готовки запах должен почти полностью исчезнуть из коридора и комнат. Если он остаётся — нет правильного притока воздуха для вытягивания через шахту.
Тест 5. CO₂ утром в спальне (требует датчик)
Бытовой датчик CO₂ (3-10 тыс ₽) поставьте на тумбочку в спальне. Замер вечером (норма 600-800 ppm), в 3:00 ночи (показатель середины ночи), утром перед открытием двери. Если утром выше 1500 ppm — у вас плохая вентиляция, организм за ночь не получил достаточно кислорода. Отсюда головная боль и «не выспался при 8 часах сна».
Тест 6. Сквозняк по периметру окна (свеча, 2 минуты)
В отопительный сезон зажгите свечу и медленно проведите вокруг окна. Пламя должно стоять ровно. Если колышется — там есть приток уличного воздуха (сквозит через щели). Это и причина холода у окна, и источник пыли в квартире.
Тест 7. Видимое состояние решёток (визуально)
Снимите решётку вытяжки в кухне (обычно 2 винта). Загляните внутрь шахты с фонариком. Если видите пух, паутину, гнёзда птиц, осыпавшийся раствор — шахта забита, нужна прочистка УК.
Что означают результаты
Все 7 тестов пройдены. Поздравляем — у вас работает естественная вентиляция. Это редкий случай в современных квартирах. Дополнительной приточной установки не нужно (если только не аллергики/PM2.5 от дороги).
Тесты 1-2 не пройдены, остальные — да. Шахта забита или нет притока. Шаги: 1) Заявка в УК на прочистку; 2) Проверка щели под межкомнатными дверями (должна быть 15-20 мм); 3) Микропроветривание окон. Если после этого тесты прошли — естественная вентиляция работает.
Тесты 3-5 не пройдены (влажность, запахи, CO₂). Главная проблема — нет постоянного притока воздуха. Решение: приточный клапан или бризер, цена 15-90 тыс ₽. Полноценно — ПВУ.
Тест 2 показал опрокидывание тяги. Это серьёзно. Чаще всего — вентилятор соседа сверху работает на «выдув» в общую шахту, опрокидывая всю тягу для нижних этажей. Жалоба в УК + опрос соседей. Если не помогает — установка обратного клапана на вашу шахту.
Когда вызывать инженера
- Если самостоятельные тесты ничего не дали (вы их сделали, но не понимаете результат);
- Если в квартире газовая колонка или газовая плита — обязательная ежегодная проверка вентиляции газовщиками (по закону);
- Если планируете ремонт и хотите сразу заложить вентиляцию правильно;
- Если в семье есть аллергик / астматик / грудной ребёнок — нужен профессиональный замер качества воздуха.
Стоимость профессионального аудита: 4-8 тыс ₽ для квартиры (выезд инженера + замеры + рекомендации). По итогам вы получаете акт с цифрами и рекомендации по бюджету.
Заказать аудит вентиляции в Москве
Инженер приедет, проверит профессиональными приборами, даст письменные рекомендации с бюджетами.
Заказать выезд →
FAQ
Кто отвечает за вентиляционные шахты в МКД?
По 491 ПП РФ вентиляционные шахты и каналы — общее имущество дома. Отвечает Управляющая Компания. Прочистка, ремонт, проверка — за их счёт. Можно требовать актом. Если УК отказывает — жалоба в Жилищную инспекцию или прокуратуру.
Как часто УК должна проверять вентиляцию?
По правилам — раз в год для жилых домов. Для домов с газовыми приборами — раз в год + дополнительная проверка газовщиками раз в год. На практике большинство УК проверяют только при жалобе. Хорошая практика — раз в 2 года писать заявку «прошу провести проверку и прочистку шахты».
Что если шахта работает, но в квартире всё равно душно?
Скорее всего нет притока. Шахта тянет, но из квартиры — нечего. Проверьте: щели под межкомнатными дверями, наличие приточного клапана в стене/окне. Если ничего нет — поставьте клапан или бризер. Без притока вытяжка работает в холостую.
Можно ли проверить вентиляцию без приборов?
Да, тесты 1, 2, 4, 6 — все без приборов. Лист бумаги, спичка, обоняние, зажжённая свеча. Это уже даст 70-80% диагностики. Для точности по CO₂ и влажности нужны бытовые датчики (1-10 тыс ₽), но без них тоже можно понять что вентиляция не работает.
Что делать если соседи сверху самовольно поставили вентилятор в общую шахту?
Жалоба в УК (нарушение требований к общему имуществу) и в Жилищную инспекцию. Если не помогает — установить на свою решётку обратный клапан, который не пускает воздух в обратном направлении. Стоит 1-3 тыс ₽. Решит проблему «запаха снизу/сверху», но не вернёт штатную тягу — для этого нужно убирать самовольный вентилятор у соседа.
АД
Андрей Демин
Старший инженер по подбору оборудования, Alasca
На выездах к клиентам начинаю с этих 7 тестов — за 15 минут видно где проблема и что реально нужно. Этот список я довёл до простоты в работе с любым человеком, не только с инженером. Если вы можете сами сделать первичную диагностику — вы экономите 4-8 тыс ₽ на выезде инженера и приходите к нам уже с пониманием бюджета.
Не уверены в результатах теста?
Закажите профессиональный аудит — инженер с приборами замерит и даст письменные рекомендации.
Заказать аудит
📞 +7 (495) 481-41-35
МоскваСанкт-ПетербургКазаньСочии другие города
Помогите другим пользователям с выбором - будьте первыми, кто поделится своим мнением об этом посте.